2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
91.5万円/㎡
前年比+20.6%
さいたま市南区
90.7万円/㎡
前年比+24.0%
プレシス浦和
埼玉県さいたま市南区大谷場一丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩12分
2018年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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2階 / 50.45㎡の場合
相場
4,723万円
93.6万円/㎡
3,390
4,279
5,168
6,056
AI査定結果
推定相場価格
4,723万円
93.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,279万円〜5,168万円
84.8万円/㎡〜102.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年9月13日
プレシス浦和
4,490万円（89.0万円/㎡）/ 2階 / 50.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は84.25万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 4,490万円 | 89.0万円 | 2階 | 50.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 4,180万円 | 82.9万円 | 3階 | 50.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/02 | 4,780万円 | 77.2万円 | 3階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 4,900万円 | 79.2万円 | 2階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 4,900万円 | 79.2万円 | 3階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,980万円 | 80.5万円 | 3階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 80.5万円 | 2階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 5,980万円 | 79.3万円 | 6階 | 75.37㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/11/28 | 3,780万円 | 74.9万円 | 2階 | 50.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,080万円 | 82.1万円 | 3階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 6,380万円 | 84.6万円 | 6階 | 75.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 5,980万円 | 79.3万円 | 6階 | 75.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 6,380万円 | 84.6万円 | 6階 | 75.37㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/09/30 | 6,680万円 | 88.6万円 | 6階 | 75.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 6,680万円 | 88.6万円 | 6階 | 75.37㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/09/16 | 6,980万円 | 92.6万円 | 6階 | 75.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 5,080万円 | 82.1万円 | 2階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 6,980万円 | 92.6万円 | 6階 | 75.37㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/07/31 | 7,280万円 | 96.6万円 | 6階 | 75.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 5,280万円 | 90.6万円 | 3階 | 58.29㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は84.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | プレシス浦和 さいたま市南区大谷場一丁目 | 浦和駅12分 | 4,490万円 | 89.0万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/14 | センチュリー武蔵浦和エアリーコート さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,990万円 | 70.2万円 | 56.83㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/13 | ウィルローズ南浦和 さいたま市南区大谷場二丁目 | 南浦和駅10分 | 3,980万円 | 90.7万円 | 43.86㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/17 | シティインデックス南浦和 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅5分 | 4,080万円 | 99.8万円 | 40.89㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/03 | レーベン北戸田ATOMOS さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅12分 | 4,880万円 | 77.6万円 | 62.92㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で20.6%上昇、さいたま市南区では24%上昇しています。
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